Palaisbüro im Herzen Wiens

02.11.2012 | 22:18 |   (Advertorial)

1080 Wien, Albertgasse 35, einzigartiger, prachtvoller Stilaltbau mit exklusiver Büroausstattung in Toplage mit ausgezeichneter Infrastruktur. 1.900 m² Büronutzfläche, verteilt über 3 Geschoße, 64 m² Terrassenflächen.

Adresse:	1080 Wien, Albertgasse 35
Bürofläche:	1.912 m²
Vermarktungsart:	Miete
Bezugsfertig:	sofort

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Einzigartige Kombination aus historischer Bausubstanz und topmoderner Innenausstattung. Die Fläche von 1900 m² erstreckt sich über drei Geschoße (Hochparterre, Mezzanin und 1. OG) und zeichnet sich besonders durch seine repräsentativen Allgemeinflächen und den prunkvollen, großräumigen Konferenz- und Veranstaltungssaal aus.

Projektbeschreibung:

Das wunderschöne Palaisbüro verfügt über ein prachtvolles Entree und eine gehobene Innenausstattung. Der von Arch. Rudolf Dick (u.a. Architekt der Familie Rothschild) im Jahr 1905 erbaute Unternehmenssitz im Stil des Neobarock zeichnet sich durch sein charakteristisch vornehm gestaltetes Foyer aus.

Im Hochparterre befindet sich ein imposanter, großzügig ausgestatteter Konferenz- und Veranstaltungssaal, welcher für Meetings, Kundenveranstaltungen, Schulungen oder externe Events genutzt werden kann.

Die Büroflächen sind mit geölten Parkettböden, einer modernen Kühlung, hochwertigen Glaselementen sowie einer CAT-5-Verkabelung und Medientechnik ausgestattet. Darüber hinaus sorgen passende Einbauelemente für ausreichend diskreten Stauraum.

Einzelnen Büros sind großzügige und teilweise überdachte Terrassen mit Ausblick in einen ruhigen und begrünten Innenhof zugeordnet, welche ebenfalls für Meetings bzw. als Raucherzonen genutzt werden können. Den Mitarbeitern stehen eine Dusche, Solarium (optional Sauna) und ausreichend versperrbare Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Die nahegelegene Josefstädterstraße sowie der Hamerlingplatz sorgen für ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen.

Ausstattung:

• Marmor-Foyer und Prunkstiege
• Muranoglas-Luster im Stiegenhaus tlw. Stuckdecken
• Kühlung (2- bzw. 4-Leiter Fan-Coils)
• Geölte Parkettböden
• Moderne Stehleuchten und Spots in den Büros
• Stilvolle Glas- und Holzelemente
• CAT-5-Verkabelung
• Videoüberwachung
• Vollausgestattete Konferenzzonen (tlw. inkl. Beamer)
• Hochwertige Teeküchen und Sanitärgruppen
• Außenliegender Sonnenschutz

Im Haus stehen 14-16 Autostellplätze (Stapelparker) entgeltlich zur Verfügung. In der nahegelegenen Garage am Hamerlingplatz bzw. anderen umliegenden Garagen können weitere Stellplätze angemietet werden.

Erweiterungsfläche: In derselben Liegenschaft kann bei Bedarf eine weitere Bürofläche im Ausmaß von ca. 137 m² angemietet werden.