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1190 Wien, Muthgasse 24-28 Space2move

31.10.2016 | 15:03 |   (Advertorial)

In prominenter Lage in der Muthgasse wurde inmitten eines stark aufstrebenden Bürostandortes das markante Bürogebäude Space2move errichtet, welches von dem renommierten Architekturbüro Neumann & Partner geplant wurde.

 


Typ:Neubau
Zustand:sehr gut
Heizwärmebedarf: 20,00 kWh/m²a
Miete/m²:€ 12,50 bis € 13,50
Betriebskosten:€ 3,80 inkl. Heizung & Kühlung
Stellplätze:Garagenplätze: € 84,00/ Monat
Lage:


Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, TG/Garage
Nähe: Heiligenstadt

Das Projekt umfasst 3 Bauteile mit einer Gesamtfläche von ca. 46.000 m2. Die Bauteile A +B, wurden Ende 2011 fertiggestellt. Der Bauteil B ist bereits voll vermietet. Mit der Errichtung der Baustufe C (ca. 20. 500 m²) wurde ein weiterer Bauteil erfolgreich erstellt.

Das moderne Bürogebäude in einer der besten Büro- und Wohngegenden Wiens verfügt über separate Zugangsbereiche, welche flexible Nutzungs-varianten ermöglichen. Durch die Errichtung in Niedrigenergiebauweise werden optimal klimatisierte Bürozonen und niedrige Energiekosten garantiert (Klasse A mit einem spezifischen Heizwärmebedarf von 20kwh/m²/Jahr).

Die 2,80 m hohen Bürozonen sind vollklimatisiert und mit Doppelboden, abgehängten Decken, Vollklimaanlage sowie einer computergerechten Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet. Aufgrund des effizienten Rasters von 1,35 m ergeben sich äußerst wirtschaftliche und flexible Möglichkeiten der Raumnutzung. Zur individuellen Lüftungsmöglichkeit wird jedes 2. Fenster öffenbar ausgeführt. Innen liegender Blendschutz bietet darüber hinaus anpassungsfähige Abdunklungsmöglichkeiten.

Überdachte ebenerdige Parkplätze sowie die 1-geschoßige Tiefgarage erschließen zum einen das Erdgeschoß mit Zonen für Geschäfts-, Konferenz-, Büro- und Archivnutzung, zum anderen den Zugang zu den 6 Obergeschossen mit modernster Büroausstattung. Ebenso wird eine Kantine errichtet.

www.space2move.at

AUSSTATTUNG:

  • Doppelboden
  • abgehängte Decken
  • computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
  • flexible Raumaufteilung
  • Raumhöhe der Büros ca. 2,80 m
  • Vollklimatisierung in den Büroflächen
  • öffenbare Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
  • innenliegender Blendschutz
  • Installations-BUS für Beleuchtung, Sonnenschutz und Raumregelung
  • überdachte ebenerdige PKW-Stellplätze + Tiefgarage

VERKEHRSANBINDUNG:

U-Bahn:U4 "Heiligenstadt" liegt direkt vis-á-vis
Schnellbahn:Schnellbahn-Bahnhof Heiligenstadt
Straßenbahn:Linie D
Autobus:10A, 11A, 34A, 38A, 39A

INDIVIDUALVERKEHR:
Der Individualverkehr wird über die nahe Nußdorfer Lände erschlossen, von welcher man in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt erreicht sowie über die Nordbrücke und die nahe A22 sämtliche Autobahnverbindungen und den Flughafen Wien-Schwechat!

VERMIETBARE FLÄCHEN
4. OG Büro 1.152 m² € 13,50
5. OG Büro 728 m² € 13,50
6. OG Büro 1.008 m² € 13,50

PROVISION
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zum Objekt: OBJ.NR.: 343/00473