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1030 Wien, Ungargasse 64-66 -"Zentrum Rennweg"

02.11.2016 | 10:23 |   (Advertorial)

Im markanten Büro- und Geschäftshauses „Zentrum Rennweg" gelangen Bürofläche zur Vermietung, welche sich durch eine hervorragende Ausstattung und flexible Grundrissgestaltung auszeichnet.

 


Typ:Neubau
Zustand:sehr gut
Heizwärmebedarf:69,26 kWh/m²a - C
Miete/m²:€ 10,50 bis € 12,00
Betriebskosten/m²/netto inkl. Heizung & Kühlung:Büroflächen: € 4,12
Geschäftsflächen: € 5,21
Lage:



Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
Nähe: Ungargasse, Landstr. Hauptstr ,Rennweg

Das Zentrum Rennweg bietet einen direkten Zugang zur Schnellbahn und verfügt somit über eine perfekte Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte der Umgebung bieten ein vielfältiges und gehobenes Nahversorgungsangebot (z.B. mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße" und das „Peta Rennaissance-Hotel(5*) befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Serviceangebot ab.

AUSSTATTUNG

  • Neuer Büroeingang mit eigener Lobby
  • Flexible Raumaufteilung
  • Moderne Haustechnik
  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Kühlung über Deckensegel
  • Außenjalousien
  • Blendschutz
  • Stehleuchten
  • Möblierte Küche
  • Serverraum
  • Hausinterner Zugang zu fünf Schnellbahnlinien

PARKPLÄTZE
In der hauseigenen Tiefgarage können sowohl Dauerpark- als auch Kurzparkplätze angemietet werden.
Ca. 60 Stück sind derzeit verfügbar. Pro Stellplatz € 140,00/Monat inkl. BK.

VERKEHRSANBINDUNG

Bus:4A, 74A, 77A
Straßenbahn:71, 0
Schnellbahn:S1, S2, S3, S7, S15

INFRASTRUKTUR
Die Möglichkeiten der Nahversorgung sind durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße gegeben.

STRASSENANBINDUNG
Das Objekt ist bequem über die Erdberger Lände und die Landstraßer Hauptstraße zu erreichen.

VERMIETBARE FLÄCHEN

EG/5Geschäftslokal51 m²€ 33,00
EG/6Geschäftslokal51 m²€ 33,00
EG/9Geschäftslokal14 m²€ 25,00
2. OG/207Büro350 m²€ 11,00 reserviert
2. OG/210Büro372 m²€ 11,00
2. OG/208+209Büro669 m²€ 11,00
3. OG/305Büro315 m²€ 11,50 reserviert
3. OG/306Büro318 m²€ 11,50
3. OG/307Büro225 m²€ 11,50
4. OG/404Büro359 m²€ 12,00 reserviert
4. OG/405Büro219 m²€ 12,00

PROVISION
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

OBJ.NR.: 343/00550