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1120 Wien, Gaudenzdorfer Gürtel 67 ‘Office Wiental’

21.09.2016 | 18:13 |   (Advertorial)

1120 Wien. Ein repräsentativer Büroneubau mit moderner Ausstattung gelangt ab 2016 zur Vermietung.

 

Typ:Neubau
Zustand:gut
Heizwärmebedarf:29,93 kWh/m²a
fGEE:0,95
Miete/m²:€ 10,90 bis € 11,50
Betriebskosten:€ 3,00 inkl. Heizung
Lage:



U-Bahn, Zentrum-Nähe, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, TG/Garage
Nähe: U6, Margaretengürtel

Die Büros erstrecken sich über insgesamt 8 Stockwerke. Angefangen bei ca. 300 m² bis hin zu ca. 800 m² sind auf einem Stockwerk darstellbar. Durch die hohe Raumflexibilität sind die Flächen individuell gestaltbar.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die U-Bahnstation Margaretengürtel der U4 Linie.

Außerdem verfügt das Gebäude über eine hauseigene Garage, welche den Mietern zur Verfügung steht (gg. Gebühr).

PARKPLÄTZE
Anzahl PKW innen:   36, Miete (€/Stellplatz): € 110,00
Anzahl PKW aussen: 21, Miete (€/Stellplatz): €  90,00
(Tiefgarage/Freiparker/Freiparker überd.)

AUSSTATTUNG:

Lift:ist vorhanden
Fenster:sind öffen-, kippbar
Sonnenschutz:Außen/manuell
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
Lichte Raumhöhe:2,80 m
EDV + Telefon Verkabelung:Doppelboden
Bodenbelag:Teppich
Heizung:vorhanden
Kühlung:ist in Vorbereitung
Teeküche:nur mit Anschlüssen vorhanden

VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahn:U4, U6
Bus:12A
Straßenbahn:18
Straßenanbindung:







Mit dem Auto gelangt man leicht über den Margaretengürtel zum Objekt und über die Wiedner Hauptstraße direkt ins Zentrum.

Knoten Gaudenzdorfer Gürtel
Nach Süden: Reinprechtsdorfer Straße/Triester Straße
Nach Westen: Wiental

INFRASTRUKTUR
Sämtliche öffentliche Einrichtungen (Post, Bezirksamt, Schulen etc.) sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Banken, Geschäfte und Gastronomie.

MIETE
Die Mietpreise liegen je nach Anmietungssitualtion zwischen € 10,90 bis € 11,50/ m²

VERMIETBARE FLÄCHEN
EG     Lager  324 m²  €  6,00
1.OG  Büro   885 m²  € 10,90 bis € 11,50
2.OG  Büro   880 m²  € 10,90 bis € 11,50
3.OG  Büro   880 m²  € 10,90 bis € 11,50
4.OG  Büro   831 m²  € 10,90 bis € 11,50
5.OG  Büro   783 m²  € 10,90 bis € 11,50
6.OG  Büro   322 m²  € 10,90 bis € 11,50
7.OG  Büro   303 m²  € 10,90 bis € 11,50
8.OG  Büro     47 m²  € 10,90 bis € 11,50

PROVISION
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zum Objekt OBJ.NR.: 343/00461