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1040 Wien, Wohllebengasse 12-14 Büroflächen beim Belvedere

28.12.2016 | 13:21 |   (Advertorial)

Neubau in exzellenter Lage beim Belvedere. Gegenwärtige Unterteilung der Flächen durch Rigips Wände. Die Räume sind klimatisiert, das Haus verfügt über eine Zentralheizung und es stehen Außenjalousien zur Beschattung zur Verfügung.

 


Typ:Neubau
Zustand:gut
Heizwärmebedarf:84,32 kWh/m²a
Miete/m²:€ 12,50 - 15,00 (je nach Lage im Haus)
Betriebskosten:€ 2,91 inkl. Heizung & Kühlung
Lage:


öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum-Nähe,
Nähe: Belvedere, Schwarzenbergplatz

Neue Verkabelung (Strom und EDV), Neuverlegung von Böden und Änderung der Flächenaufteilung ist einzeln zu verhandeln und wird je nach gewünschter Ausstattungsgüte mit einem entsprechenden Aufschlag auf den Basispreis verrechnet.

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich in den Geschossen 3-6. Jedes Stockwerk kann als getrennte Einheit mit je. ca. 500m² Fläche angemietet werden. Insgesamt stehen somit gegenwärtig ca. 2.000m² reine Bürofläche zur Verfügung.

Im Eingangsbereich des Hauses gibt es ein Empfangspult, dessen Besetzung den Mietern frei steht.

LAGE
Das Gebäude liegt in prominenter Lage, inmitten des Botschaftsviertels des 4. Wiener Gemeindebezirks und ist nur wenige Gehminuten vom Schwarzenbergplatz, Karlsplatz und dem Belvedere entfernt.

Durch die sehr gute Lage und die Nähe zum ersten Bezirk ist man einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Geschäften und Lokalen in fußläufiger Distanz.

VERKEHRSANBINDUNG
Der in wenigen Gehminuten erreichbare Karlsplatz bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

U-Bahn:U1, U2, U4
Straßenbahn:1, 2, D, 71, 62
Bus:4A, 9A
Badner Bahn
Mit dem Pkw erreicht man in wenigen Minuten den Gürtel zur A23 sowie den westlichen Bereich Wiens. Die öffentliche Tiefgarage am Karlsplatz, Mattiellistraße 2-4, steht in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

VERMIETBARE FLÄCHEN

3. OGBüro500 m²€ 12,50 bis € 15,00
4. OGBüro500 m²€ 12,50 bis € 15,00
5. OGBüro500 m²€ 12,50 bis € 15,00
6. OG/6.02 Büro200 m²€ 12,50 bis € 15,00

PROVISION
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

OBJ.NR.: 343/00224