Artikel drucken Drucken Artikel senden Senden

1020 Wien, Ausstellungsstraße 50 - messecarree Wien

02.11.2017 | 09:34 |   (Advertorial)

Neben der Messe Wien, dem WU Campus und dem Prater entsteht das messecarree Wien, ein multifunktionales Quartier mit internationalem Flair, moderner Architektur und direkter U2-Anbindung.

messecarree Wien - VIENNA NEW WORK
messecarree Wien - VIENNA NEW WORK / Bild: © messecarre Wien 



Nutzfläche:180 m² bis 1.355 m²
Mietpreis pro m²:

ab € 14,50
(je nach Ausstattung und Lage im Gebäude)
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2018
Vermarktungsart:Miete
Objektzustand:Neubau

Das multifunktionale Stadtquartier, nach dem städtebaulichen Konzept der Architekten Tillner & Willinger, sieht eine durchmischte Nutzung auf rund 17.000 m² vor, welche Nahversorgung, qualitatives Wohnen, Leben und Arbeiten vereint. Die markante Architektur schafft vernetze Freiräume sowie spannende Sichtachsen und gibt dem messecarree eine unverwechselbare Identität.

Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Lage und Verkehrsanbindung aus. Eine begrünte, öffentlich zugängliche Plaza dient als urbane Erholungs- und Kommunikationsfläche und schafft eine direkte Verbindung zum Messe-Vorplatz und der U2-Station Messe-Prater. Der Stephansplatz ist innerhalb von 12 Minuten erreichbar. Weiter ist das messecarree bestens an die übergeordneten Straßenverbindungen wie die Donauuferautobahn und den Handelskai angeschlossen. Der grüne Prater in unmittelbarer Nachbarschaft und das nahe Donauufer sind ideale Zonen um freie Zeit individuell zu nutzen.

Mit 4.600 m² Bürofläche und flexibler Bürotypologie richtet sich das messecarree Wien an unterschiedliche Nutzer und Anforderungen: Unternehmen aus Wirtschaft, Handel, Information, Kommunikation und dem Dienstleistungssektor bilden eine inspirierende Durchmischung am Standort. Die Vermietung der Büroflächen erfolgt über die EHL Immobilien GmbH. 


AUSSTATTUNG BÜROFLÄCHEN:

Raumhöhe:2,95 m bis 3,40 m
Klimaanlage:Ökologisches Kühlsystem mit Betonkernaktivierung
Boden:Doppel- und Hohlraumboden
Fassade:Raumhohe Glasfassade
Fenster:Öffenbare Fensterflügel
Sonstiges:Flexible Bürobelegung


VERMIETBARE FLÄCHEN:

Kleinteilige Belegung:
1. OGTop 103b180 m²€ 15,50
1. OGTop 104395 m² € 14,50
1. OGTop 301336 m²€ 15,50
1. OGTop 401240 m²€ 15,00
1. OGTop 302130 m²€ 16,00
1. OGTop 602524 m²€ 15,00
2. OGTop 105a350 m²€ 15,00
2. OGTop 105b497 m²€ 14,50

Mittelteilige Belegung:

2. OG Top 105847 m²€ 14,50

Großteilige Belegung:

1. + 2. OGTop 1001.666 m²€ 14,60
1. OGTop 3001.355 m²€ 14,70



STELLPLÄTZE:
8 Kundenstellplätze am Parkdeck im EG á € 120,00
60 Stellplätze in der Tiefgarage á € 110,00

EXTRAS:

  • Repräsentative Eingangshalle
  • Multifunktionale Foyerbereiche
  • Direkter Ausgang auf Plaza im OG 1
  • Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage
  • Kunden Stellplätze auf dem Parkdeck
  • Eigene Taxi Vorfahrt
  • Exklusiv nutzbare Freiflächen
  • Großer Fahrradraum
  • E-Ladestation für Auto & Fahrrad

VERKEHRSANDINUNG:
U-Bahn: U2 Messe-Prater
Schnellbahn: S1, S2, S3; Bahnhof Wien Nord
Straßenbahn: 21
Individualverkehr: Handleskai, A22, A23

Mehr Details & Informationen finden Sie hier.