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Industrieliegenschaft in A-2440 Gramatneusiedl

16.10.2017 | 11:43 |   (Advertorial)

Evonik Para Chemie GmbH erteilt Modesta Real Estate exklusiven Verkaufsauftrag für Industrieliegenschaft in A-2440 Gramatneusiedl.

 

 
Adresse:Hauptstraße 53, 2440 Gramatneusiedl
Objektart:Büro / Produktion / Lager / Gewerbehallen
Zustand:gut bis sehr gut
Vermarktungsart:Kauf
Betriebskosten:auf Anfrage
Lage/ individuelle Anbindung:


Autobahn:
S1 (Schwechat Süd – 14 km – 14 Min.)
A4 (Fischamend – 17,4 km – 21 Min.)
Straße: B15, L161
Lage/ öffentliche Anbindung:

Bahn: REX, R, S60
Bus: 221, 222, 226, 248

Modesta Real Estate wurde von Evonik Para Chemie GmbH exklusiv damit beauftragt den Produktionsstandort Para-Chemie-GmbH in A-2440 Gramatneusiedl zu verkaufen. Die Liegenschaft liegt am Rande der Ortschaft Gramatneusiedl, welche ca. 18 km von Wien entfernt ist, und bietet durch die S1, B15, L161 und A4 eine optimale Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt sowie den Internationalen Flughafen Wien-Schwechat. Öffentlich erreicht man mit der S-Bahn innerhalb von 16 Minuten den Wiener Hauptbahnhof.

Das zum Verkauf stehende Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von knapp 50.000 m² und verfügt aktuell über fünf verschiedene Lager- und Produktionskomplexe sowie ein Bürogebäude. Das Verwaltungsgebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 500 m² und bietet neben Büroflächen auch Seminar- und Besprechungsräumlichkeiten. Die Lager- und Produktionskomplexe weisen unterschiedliche Größen zwischen 1.989 m² und 7.382 m² auf und verfügen allesamt über eine moderne Ausstattung: Die Hallen haben eine Höhe von 6 bis 7 m und verfügen über Rolltore, durch welche eine ebenerdige Anlieferung möglich ist. Außerdem befindet sich zwischen den Komplexen 14 und 15 ein überdachtes Freilager. Das Industrieobjekt wird vom jetzigen Eigentümer teilweise rückgebaut und ohne jegliche Maschinen in einem guten bis sehr guten Zustand an den Käufer übergeben.

FLÄCHENNUTZUNG:

Grundstücksfläche:49.907 m²
Bebaute Fläche:18.609 m²
Unbebaute Fläche:31.298 m²
Bürofläche:482 m²
Lagerfläche:8.111 m²
Produktionsfläche: 6.615 m²
Sonstige Fläche:3.401 m²

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

GESCHOSSFLÄCHE
EG / 1.OG Büro – Komplex 2ca. 482 m²
EG Lager – Komplex 6ca. 1.989 m²
EG Lager / Werkst. – Komplex 13/16ca. 2.568 m²
EG Lager – Komplex 14ca. 7.382 m²
EG Lager / Werkst. – Komplex 15ca. 2.005 m²
EG Prod. / Lager – Komplex 40ca. 2.231 m²

AUSSTATTUNG:

ALLGEMEIN
Widmung:Bauland-Industrie
Heizung:Erdgas (mit betriebseigener Reduzierstation)
Strom:Trafostation (2 Transformatoren à 630 KVa)
Kanal:vorhanden
Straßenfront:ca. 80 m
Stellplätze:ca. 55 Außenstellplätze

BÜRO
Seminar-/Besprechungsraum:ja
Boden:Holz, Fliesen
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
Fenster:öffenbar
Verkabelung:ja (KAT Verkabelung)
Kühlung:ja
Decke:abgehängte Decke

LAGER
Anlieferung:ebenerdig
Boden:Industrieboden
Heizung:Heizlüftung

Falls Sie Interesse am Produktionsstandort in Gramatneusiedl haben oder weitere Informationen benötigen, können Sie sich gerne bei Sebastian Scheufele, SIOR, oder Sascha Gutmann, B.Sc. melden.