Attraktive Eigentumswohnung mit Weitblick!

01.10.2012 | 14:36 |   (Advertorial)

1230 Wien, Rudolf-Waisenhorn-Gasse 33 & 33A.
Exklusive Dachgeschoß-Wohnung in Stadtvilla mit Ausblick über Liesing. Beste Wohn- und Lebensqualität in wunderschöner Grünlage.

Adresse:	Rudolf-Wasisenhorn-Gasse 33 & 33A
Vermarktungsart:	Freifinanzierte Eigentumswohnung
Wohnfläche:	201 m²
Zimmer:	5
Bäder:	2
Terrasse:	19 m²
Loggia:	13 m²
Fertigstellung:	Ende 2012
Extras:	1 Wirtschaftsraum, Gerätebox, Tiefgarage
Kaufpreis:	EUR 967.300,--

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Vom Aquädukt am Maurer Berg Richtung Osten erstreckt sich eine rund vierzig Meter breite und 500 Meter lange Gelände-Terrasse. Sie liegt rund dreißig Höhenmeter über dem rund 200 Meter entfernten Liesing-Bach. Auf dieser Terrasse befinden sich die hier beschriebenen fünf Stadtvillen, erschlossen durch die nördlich davon zu Tal führende Rudolf-Waisenhorn-Gasse.

Die Stadtvillen "Am Maurer Berg" liegen gleichsam auf "Lichtungen" eines rund hundert Meter breiten Waldstückes. Innerhalb dieses Waldstückes verläuft auch der Steilabfall zum Tal der Liesing.

Die Stadtvillen mit insgesamt 43 Wohnungen liegen östlich, nahe der Kreuzung der Rudolf-Waisenhorn-Gasse mit der Rudolf-Zeller-Gasse. Vier davon sind dreistöckig, die östlichste ist vierstöckig. Dazu gibt es weitere 53 Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer und großzügige Freibereiche wie Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten. Die hochwertige Ausstattung dieser repräsentativen und familienfreundlichen Wohnungen beinhaltet u.a. Parkettböden, Holzzargen (zum Teil mit Türen aus Nurglaskonstruktion) und eine gediegene Sanitärausstattung.

Die Beheizung der Niedrig-Energie-Häuser erfolgt mittels Fernwärme. Für das Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen stehen Räume zur Verfügung. Die Einlagerungsräume im Keller sind großzügig bemessen und verfügen über gesonderte Stromanschlüsse

Der Liesinger Platz mit der Station „Liesing“ der Schnellbahnlinien S1 und S2 befindet sich 400 Meter entfernt. Er ist durch die Autobuslinie 66 A mit der Anlage verbunden.
Autofahrer erreichen binnen drei Kilometern den Exit „Brunn am Gebirge“ der Aussenringautobahn A21.

Zur Höhe des Maurer Berges an der Rondauner Straße ist es gerade einen Kilometer. 8oo Meter weiter beginnt bereits der Wienerwald, am St.-Georgen-Berg mit der „Wotruba-Kirche“.

Unterhalb des oben beschriebenen Steilabfalls sind die Neubauten entlang der Breitenfurter Straße mit Einkaufszentrum, 8-gruppigem Kindergarten, Arztpraxen und rund 500 weiteren Wohneinheiten. Auf den Fußwegen im Waldgebiet sind diese Einrichtungen und Anlagen, ein Gemeinschafts-Kinderspielplatz sowie der Lieisinger Platz erreichbar.

Zum Objekt: www.arwag.at