Thema: Alles, was Recht ist

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Messie müllt Mietwohnung mit Mobiliar zu: Gekündigt

Selbst wenn ein Krankheitsbild vorliege, wiege die Gefahr von Brand und Ungeziefer schwerer, sagt der OGH: Der Mieter muss gehen.
Grundsteuer / Bild: (c) dpa/Frank Rumpenhorst (Frank Rumpenhorst)

Grunderwerbsteuer: Auf die Familie kommt es an

Seit erstem Juni gelten die neuen Regelungen für die Berechnung der Grunderwerbsteuer. Bei Grundstücksübertragungen zwischen Privatpersonen wird vor allem der Begriff der „Familie“ schlagend.
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Verfassungswidrig? Höchstgericht prüft Immobiliensteuer

Bei der Immobilienertragsteuer gilt ein Abzugsverbot für Werbungskosten. Das Bundesfinanzgericht brachte das vor den Verfassungsgerichtshof.
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Nachbars Hundegebell kostet Nerven

Umfrage von www.immowelt.at zu den nervigsten Faktoren des Zusammenlebens. 48 Prozent der Befragten bezeichneten ihre nachbarschaftlichen Verhältnisse als gut.
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Wohnungskauf: Nachdenkpause vor dem Zuschlag

Auf Käufer von Wohnung oder Haus lauern viele Fallstricke. Umfangreiche Information und eingehende Beratung im Vorfeld schützen vor bösen Überraschungen.
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Sicherheitstür: Vermieter muss zahlen

Förderung des Landes Wien begründet Aufwandsersatz.
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Aufzüge: Trotz Nachrüstpflicht immer noch Sicherheitsmängel

Viele Mängel bei alten Aufzügen, die zum Teil nicht einmal Innentüren hatten, wurden inzwischen behoben. Vor allem in Privathäusern gibt es aber immer noch Probleme.
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Ungewollt unbefristet vermietet

Mietverträge lassen sich nur mit schriftlicher Einigung befristen; die muss dem Mieter aber auch übermittelt werden.
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Boiler-Entscheid des OGH: "Fast schon Appell an Gesetzgeber"

Man hat kein Recht auf Mietzinsminderung wegen eines defekten Boilers, sobald man ihn auf eigene Kosten austauscht, entschied das Höchstgericht. Das Ergebnis sei skurril, sagt ein Rechtsexperte.
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Ist die Vermietung der eigenen Wohnung illegal?

Auf einschlägigen Onlineplattformen kann man seine (Miet-)Wohnung als Ferienappartement feilbieten. Dabei bewegt man sich aber vielfach im rechtlichen Graubereich.
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Höchstgericht: Mieter für Reparatur bestraft

Fallen in einer Mietwohnung Warmwasser oder Gastherme aus, ist niemand zur Reparatur verpflichtet. Hilft sich der Mieter aber selbst, büßt er dafür, bestätigt der OGH.
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Kein Wohnrecht für Mörder und Angehörige

Erbin kann Dauerschuldverhältnis aufkündigen.
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Das Mietrecht stellt viele Fallen

Im Richtwertmietzins-Dschungel verirren sich nicht nur Laien. Und es sind auch nicht immer nur die Mieter, die unter den Unklarheiten des Gesetzes leiden. Auch Vermieter können dadurch in die Bredouille kommen.
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Versicherungen: Die Wahrheit liegt im Kleingedruckten

Auch bei Versicherungen rund ums Heim ist die billigste Lösung nicht immer die beste. Verglichen werden sollten unter anderem Leistungsumfang und Deckungswert.
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Umkehrhypotheken: Das Haus "verzehren" statt vererben?

Das Eigenheim zu Geld machen und trotzdem behalten: Mit bestimmten im Ausland angebotenen Kreditmodellen soll das möglich sein. Klingt gut, hat aber auch Nachteile.
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Wenn Nachbarn klagen

Wohnungseigentum ist eine feine Sache. Streitsüchtige Miteigentümer können allerdings Probleme bereiten, wenn es um die allgemeinen Teile geht.
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Eigentümerversammlung: Möglichst viele an einen Tisch bringen

Alle zwei Jahre muss es sein, es kann aber auch öfter passieren: dass man als Wohnungseigentümer zu einer Hausversammlung gebeten wird. Die Begeisterung über solche Post vom Verwalter hält sich meist in Grenzen, denn diese Veranstaltungen sind selten besonders vergnüglich.
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Wenn man mit dem Mietzins in Verzug kommt

Zahlungsverzugsgesetz: Ab März soll eine neue Fassung gelten. Sie enthält viele Sonderregeln - vor allem für Konsumenten und Wohnungsmieter.
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"Viele Mieter lassen sich ins Bockshorn jagen"

Mietrecht: Muss man wirklich "alle gesprungenen Glasscheiben" erneuern, bevor man auszieht? Und darf man die alten Tapeten lassen, wie sie sind?
OGHUrteil staerkt Mieterrechte Haustuergeschaeft / Bild: (c) APA/HERBERT NEUBAUER (HERBERT NEUBAUER)

OGH-Urteil stärkt Mieterrechte bei "Haustürgeschäft"

"Überfallsartige" Vertragsänderungen, die der Vermieter verlangt, können unwirksam sein.
Nachbarn Recht.  / Bild: (c) ORF (Petro Domenigg)

Immer Ärger mit den Nachbarn

Nachbarschaftskonflikte können zu jahrelangen Prozessen führen. Experten raten deshalb dazu, vor dem Gang zu Gericht auf Gespräche und Mediation zu setzen.
Mietrecht Klagen gegen rauchenden / Bild: (c) www.BilderBox.com (www.BilderBox.com)

Klagen gegen rauchenden Nachbarn?

Landesgericht Hamburg billigt Mieter, der sich durch Rauch von Nachbars Balkon gestört fühlte, Zinsminderung zu. Experte sieht Rechtslage in Österreich analog.
Heimwerken Mietwohnung Darf / Bild: (c) www.BilderBox.com (www.BilderBox.com)

Heimwerken in der Mietwohnung: Darf man das?

Ja, grundsätzlich darf man. Macht man es aber nicht fachgerecht, kann es brenzlig werden.
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Immo-Rechtsfrage: Miete oder Pachtvertrag?

Der Unterschied ist wesentlich - denn nur bei Mietverträgen gilt das Mietrechtsgesetz und damit der Mieterschutz. Ob Miete oder Pacht vorliegt, hängt aber vom Inhalt des Vertrages ab.
Muss jeder Mitbewohner behoerdlich / Bild: (c) www.BilderBox.com (www.BilderBox.com)

Muss jeder Mitbewohner behördlich angemeldet werden?

Dieses Mal in der Serie "Alles, was Recht ist": Wen muss man wann anmelden und betrifft die Meldepflicht auch das Wochenendhaus?

Schimmelbildung in der Wohnung

Dieses Mal in der Serie "Alles, was Recht ist": Gerade in der kalten Jahreszeit ist das Problem der Schimmelbildung nicht selten, und es führt oft zu Streit zwischen Mietern und Vermietern.
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Muss man den Vermieter in die Wohnung lassen?

Dieses Mal in der Serie „Alles, was Recht ist": Sind Überraschungsbesuche des Hauseigentümers erlaubt?
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Schneeschaufel und Streusplitt haben wieder Saison

Dieses Mal in der Serie "Alles, was Recht ist": Wer muss dafür sorgen, dass der Gehsteig auch bei Schnee und Eis gefahrenfrei begehbar ist?
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Muss eine Gebäudeversicherung abgeschlossen werden?

So mancher Mieter oder Wohnungsinhaber fragt sich, ob man diese Kosten nicht sparen oder reduzieren könnte.
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Darf man die Balkonpflanzen am Gang überwintern?

Serie: "Alles, was Recht ist". Solange es am Balkon zu kalt für Pflanzen ist, stehen sie oft im Stiegenhaus. Und gesellen sich dort zu abgestellten Schuhen. Das führt zu Streit mit Nachbarn.
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Dachlawine: Wozu sind Hauseigentümer verpflichtet?

Die Schneemassen auf den Hausdächern werden bei Tauwetter zu einer Gefahr für Fußgänger.
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Schenken und Erben wird teurer

Dieses Mal in der Serie "Alles, was Recht ist": Wer eine Liegenschaft erwirbt, wird vom Fiskus gleich zweimal zur Kasse gebeten.
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Bei Mängeln weniger Miete zahlen?

Baulärm, laute Nachbarn oder unerwünschte Küchengerüche - Dieses Mal geht es um die Möglichkeiten einer Mietzinsminderung.
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Genossenschaft: Weitergabe möglich?

Darf man seine Genossenschaftswohnung an einen neuen Mieter weitergeben? Im Bereich des gemeinnützigen Wohnbaus hat man ein sehr eingeschränktes Weitergaberecht.